卖方房屋维修基金应由买方按约定交纳。依据《物业管理条例》，购房者需按购房款比例交纳维修基金，未及时交纳可能影响房屋交易及后续维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖方维修基金处理：1. 按购房款2-3%比例向售房单位交纳，或按高层90元㎡、多层50元㎡的标准交存。2. 业主可直接存入维修资金专户，或委托房企代交，房企需在30日内将资金存入专户。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式为按约定交纳或协商处理。建议根据购房合同中的约定来确定维修基金的交纳，如无明确约定，可与卖方协商达成一致。
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