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农村建房在得到村委会和村长书记的书面同意后,是否就不算违建了?

吴亮律师2025-07-15宁波市律师

仅村委会书面同意不足以保证建房合法,还需符合相关规定。根据《土地管理法》等,建房需村委会书面证明并符合规划。若未经批准擅自建房,属违建,将面临拆除及罚款等严重后果。
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农村建房需审批。具体操作:1.先向村委会提交建房申请,获取书面同意;2.持村委会证明向土地管理部门申请建房审批;3.等待审批通过,按批准要求建房;4.如未获批准,需调整或放弃建房计划,避免违建。
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处理农村建房问题,应咨询当地土地管理部门并获取正式批准。若建房前未获正式批准,应尽快补办手续,避免违建风险。根据具体情况选择补办或调整建房计划。

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